商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。
建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。
商改住后，费用问题水电物业费将按商业消耗收取。而商改住项目的水电往往都是按照商业用水和商业用电来收费，因此其居住成本高于普通住宅。
商改住项目无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。
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鸡蛋放入盐水中会浮起来的原因是盐水的密度大于鸡蛋的密度，所以把鸡蛋放入盐水中会浮起来。如果向盐水中再加入一些食盐，加到盐水的密度大于鸡蛋的密度时，这时鸡蛋又会浮起来；如果向盐水中加一些清水，盐水的密度就会不断减小，当盐水的密度小于鸡蛋的密度时，鸡蛋就会下沉了。结合力和运动的关系来解释，鸡蛋浸没在水中...
四川位于我国西南地区，地貌差异大，地形复杂，由山地、丘陵、平原组成，总面积48平方千米，是年轻潮流聚集地，那么四川有哪些特色呢？1、川剧：川剧脸谱是川剧表演艺术中重要的组成部分，是历代川剧艺人共同创造并传承下来的艺术瑰宝，是中国戏曲宝库中优秀的传统戏剧。。2、川菜：川菜作为我国四大菜系之一，流传至今...
在我国，四季划分有不同的标准：1、天文学上以春分、夏至、秋分、冬至分别作为春、夏、秋、冬四季的开始，一般从2月2日至5日之间开始，在5月5日至7日之间结束，这个时间段是春天。2、民间习惯以农历1、2、3月为春季，4、5、6月为夏季，7、8、9月为秋季，10、11、12月为冬季。3、气候统计上，因为一...
人类是这个世界上的统治者，人们在生活中会面临各种各样的问题，这让人们不得不面对各种各样的问题，让人们对于这个世界开始充满疑问，开始找寻自己存在的意义，想着能够在世界上发光发热，不想荒废了一生，那么人活着为了什么呢?身而为人就要面对各种各样的问题，人的一生自出生之日起就已经被决定了，既然为人就不会轻松...
▷ 查看视频 清洗双手，保持双手干净卫生，拿起口罩，将口罩横贴在脸部口鼻上，将口罩两端的绳子挂在耳朵上，口罩内部的金属条应位于上方鼻梁处。双手同时向上下方向将口罩的皱褶拉开，用双手的中指紧压口罩上方...
▷ 查看视频 一般茄子最常用的切法都是切成条状，下面为大家介绍茄子切条的方法：茄子洗净去蒂，切成3等份，取一块，沿边缘切掉一块，切面向下，这样茄子不容易滑动，切成1厘米左右的均匀的块，取出一块，切成...
现实生活中有着许多的词语，代表着不同的意思，正确理解这些词的意思才能准确掌握对方要表达的意思。比如经常使用的杠把子以及扛把子，这个看起来似乎非常相似。那么，扛把子和杠把子区别有吗?杠在汉语中的意思是指较粗的棍子，体操器械，粗直的线或者是一定的标准。而“扛”则是指用肩膀承担重物，或者是支撑以及忍耐。扛...
一、工作性质不同1、兼职指在不脱离本职工作的情况下，利用业余时间从事第二职业，为第三方提供体力或脑力劳动支出，相对于全职来说的，即没有固定的上班时间、上班地点、固定的岗位等，只要完成所需要完成的任务即可，按所完成的任务领取所兼任工作职务的工资，上班的时间、地点和形式都很自由。2、全职是指专门担任某种...
今天说到河南人怎么样?首先由于历史原因：1.河南长期以农业为主，自古农耕经济就相当发达，大多数人抱有“重耕稼、鄙商贾”的观念。这种自给自足的小农生活造就 了古朴厚道的民风和自然亲切的乡情，农业大省导致众多河南人需要踏实肯干，面朝黄土背朝天，否则便可能挨饿受饥。正是由于直接创造生命供给的粮食，形成了河...
打开语音助手的方法\步骤：一、IOS系统手机（苹果手机）语音助手的打开方法：1、按住主屏幕按钮；2、接上电源时只要对iPhone说“Hey Siri”即可与Siri对话；3、长按耳机控制键。4、启动Siri以后，麦克风图标正上方会有一句提示语“您好，请问需要什么帮助？”此时可以说出指令，第二次说出指...
现在的很多商品都有防伪标志，就是害怕其它商家以假乱真，最后毁坏品牌的品质。平时大家喝的安慕希奶制品也是有防伪标志的，不过很多人平时不怎么注意，那么安慕希防伪标志在哪？安慕希防伪标志在外包装盒子的左侧，看到有一组防伪码，这就是安慕希的防伪标志。通常人们可以扫这组防伪码来辨别商品是否是真品。如果扫了防伪...
如果想要找到手机钉钉投屏码的话，需要配置好投屏设备后，打开投屏设备，会在大屏幕上显示投屏码。需要注意的是投屏设备要与手机连接在同一WiFi环境中。手机钉钉投屏的方法步骤是比较的简单，具体的方法如下：1、首先打开钉钉软件，点击钉钉首页右上角的“+”；2、然后就可以看到有个投屏选项，点击打开“投屏”功能...
如果想要洗掉中性笔油的话，可以根据下面的方法进行解决处理：1、想要洗掉中性笔油的话，可以滴点洗洁精搓洗染色部位然后再用清水冲洗干净就可以了。2、也可以借用一点的2%左右的高锰酸钾水或用白醋进行清洗，之后用清水冲洗干净就可以了。3、还可以在油墨印上面滴一些风油精后揉搓几下，笔迹印就会明显变淡。4、水洗...
1、野外求生获取食物的途径主要有两种，一种是捕捉野生动物，一种是采集野生植物。捕捉动物的话需要了解动物的生活习性，然后通过陷阱或者武器等进行猎捕，要有专业的知识和长时间的训练才能掌握。采集野生植物更加方便一些，但是一定要熟知哪些植物是可食用的以及正确的食用方法，对于不了解的植物不要轻易尝试，野外很多...
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粘性土有一个指标叫液性指数，是判断土的软硬状态，表示天然含水率与界限含水率相对关系的指标。液性指数与土的类别及含水量有关，同一种土，含水量越大液性指数越大，土质越软。液性指数的计算公式为IL=(ω-ωp)/(ωL-ωp)：ω指土的实际含水量；ωp指塑性界限含水量，即粘性土处于塑性状态与半固体状态之间...
在电视剧中经常会看到犯罪嫌疑人被带到派出所做笔录，不过一些没有进过派出所的人对于派出所做笔录流程比较好奇，接下来给大家详细说一下派出所做笔录流程。1、派出所工作人员会逐项记载询问时间、地点、询问人和记录人姓名等信息，然后会询问被询问人的姓名、性别、家庭住址、工作单位等一系列问题，对其进行身份验证。2...
查宽带账号的方法：一、宽带客服联系1、如果不记得宽带帐号，可以给客服打电话，转人工客服后，告知对方你办宽带时使用的身份证，客服会帮你查询到。2、宽带提供商一般都有自己的网络客服，也可以不使用电话联系，相对更方便一些，切记认准官方号码，不要弄错了。二、特定查询方法1、首先看一下宽带路由器或者猫上面有没...
淡奶油变膏状可以用热水进行隔水溶解，具体操作方法如下：1、把膏状奶油放入盆内，把盆放入37度（体温左右）的热水进行隔水溶解，并用手动打蛋器进行搅拌处理，2、把溶解后的淡奶油放入冰箱冷藏2小时左右，取出，按正常流程打发即可，着急用来装饰蛋糕的，可以冰箱冷冻室半小时试试，这种方法只能抹面，没法裱花，如果...
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