奥园地产既不是国企，也不是央企，是私企。根据公开资料显示，中国奥园集团股份有限公司成立于1996年，总部在广东省广州市，于2007年在香港上市，属于私企。

奥园地产是国企还是央企

中国奥园集团股份有限公司的业务涵盖地产、商业、健康、文旅、科技、金融、教育等。

中国奥园集团股份有限公司于2007年在香港联合交易所有限公司主板上市，在2018年上榜《福布斯》获“亚洲最佳上市公司50强”。

中国奥园集团股份有限公司的创始人是郭梓文，郭梓文是奥林匹克花园的创办人之一。